Vous vendez ? Nos conseils pour un home staging de pro
![Vous vendez ? Nos conseils pour un home staging de pro](https://www.weldom.fr/media/legacy/catalog/product/cache/1/small_image/300x195/9df78eab33525d08d6e5fb8d27136e95/1/6/16-vous-vendez.jpg?width=600)
Le home staging, vous connaissez le principe ? Aménager et décorer son appartement ou sa maison de façon à favoriser le coup de coeur. Nos conseils pour s’offrir une vente express au meilleur prix !
Ciblez les endroits à repeindre
![Ciblez les endroits à repeindre](https://www.weldom.fr/media/legacy/wysiwyg/peinture_1.jpg)
Ceux qui sont trop défraîchis et ceux dont la couleur pourrait ne pas faire l’unanimité. Parce que le violet ne plaît pas à tout le monde, c’est ainsi. Alors go, on neutralise les teintes des murs en allant chercher une peinture blanche ou des tons clairs !
Attention, si vous peignez, n’attendez pas le dernier moment. Car une peinture encore fraîche lors d’une visite a plutôt tendance à éveiller les soupçons !
Dépersonnalisez
C’est une des clefs du home staging : pour acheter, il faut pouvoir se projeter. Supprimez donc de la vue tout ce qui est trop personnel ou qui est très marqué en terme de go.
Ex. : on cache les photos de famille, la collection de hiboux en terre cuite, les coquillages géants souvenirs de Bora Bora...
Visez plus moderne !
![Visez plus moderne !](https://www.weldom.fr/media/legacy/wysiwyg/meuble-design.jpg)
Quand on achète, on peut vouloir un lieu avec du cachet, mais du vieillot non ! Il suffit parfois de changer les rideaux ou le tapis pour changer toute l’atmosphère du salon.
Vous ne savez pas trop quoi changer ? Piochez quelques éléments déco dans cette palette de couleurs issues des tendances du moment :
- Marron clair / taupe
- Beige crème
- Gris clair
- Bleu gris
Mettez le paquet sur les extérieurs !
![Mettez le paquet sur les extérieurs !](https://www.weldom.fr/media/legacy/wysiwyg/jardin_1.jpg)
C’est trop souvent la dernière roue du carrosse, et pourtant, c’est la première chose que verront les acheteurs ! ils doivent donc faire rêver.
Haies taillées, pelouse tondue et parterres fleuris : c’est non négociable ! Mais pensez aussi à aménager la terrasse ou le balcon, même petit, pour suggérer qu’il fait bon y passer du temps.
Nettoyez à fond
![Nettoyez à fond](https://www.weldom.fr/media/legacy/wysiwyg/nettoyage.jpg)
On le sait, l’achat se fait beaucoup sur l’affectif. Et un endroit propre a forcément un capital sympathie bien plus élevé.
La salle de bain et la cuisine sont des espaces clefs : ils doivent briller de mille feux. Si certains éléments sont trop usés, changez-les, le petit investissement en vaudra la peine.
Ne laissez pas de petits travaux à faire
Vous aurez beau avoir une cuisine splendide, la moindre dégradation va ternir l’ensemble : on ne remarque que les défauts, c’est ainsi. C’est donc le moment de refaire tous ces petits travaux que vous laissiez traîner.
Épurez
![Épurez](https://www.weldom.fr/media/legacy/wysiwyg/salon_1.jpg)
Allégez les lieux pour favoriser une bonne circulation d’une pièce à une autre, pour limiter le risque d’une déco ou d’un ameublement qui ne permet pas de se projeter. Vous gagnerez aussi énormément en sensation d’espace.
Ranger à fond ne suffit pas toujours, N’hésitez pas à remiser quelques gros meubles le temps des visites et désencombrez consoles, tables et étagères.